Desde 3 Capital, nos hacemos eco de la noticia: https://www.ejeprime.com/mercado/el-flex-living-se-duplicara-en-espana-en-tres-anos-hasta-alcanzar-26776-camas y ofrecemos nuestra visión de este segmento.
En los últimos años, el flex living ha emergido como una tendencia disruptiva en el mercado inmobiliario español. Este concepto, que aglutina las formas de vida del coliving, smart living y alquiler corporativo, está ganando terreno rápidamente y transformando la forma en que vivimos y trabajamos. En este artículo de opinión de Marc López, el socio de 3 Capital experto en este ámbito de inversión inmobiliaria y Tomàs-Marc García-Permanyer, CEO, exploraremos los aspectos clave del flex living y su impacto en el panorama inmobiliario.
¿Qué es el flex living?
El flex living se basa en la flexibilidad y la adaptabilidad. A diferencia del alquiler tradicional, donde los contratos suelen ser a largo plazo, el flex living ofrece opciones más versátiles. Aquí están las principales categorías dentro de este fenómeno:
- Coliving: El coliving es una forma de vivir en la que los residentes comparten espacios comunes y privados. Estas comunidades fomentan la colaboración, la interacción social y la creación de redes. Los jóvenes profesionales, estudiantes y nómadas digitales encuentran en el coliving una solución asequible y socialmente enriquecedora y, hgeneralmente, se ubican en edificios en el centro de ciudad.
- Smart living: El smart living pone foco en comunidades de usuarios mayores donde la tecnología y la propia gestión de la comunidad son elementos clave. Desde apartamentos inteligentes con sistemas de gestión de energía hasta edificios conectados, esta categoría busca optimizar la experiencia del usuario. Generalmente, estas comunidades de mayor tamaño se ubican en zonas menos céntricas pero excelentemente comunicadas.
- Alquiler corporativo: Las empresas están recurriendo cada vez más al flex living para alojar a sus empleados. En lugar de firmar contratos de arrendamiento a largo plazo, las compañías pueden alquilar unidades de flex living para sus equipos en función de las necesidades cambiantes del negocio.
¿Por qué el flex living está en auge?
Varias razones explican el crecimiento del flex living en España:
- Cambios en el estilo de vida: La movilidad laboral y la búsqueda de experiencias significativas han llevado a una mayor demanda de opciones de vivienda flexibles. Los jóvenes profesionales y los nómadas digitales valoran la libertad y la comunidad que ofrece el flex living.
- Escasez de viviendas asequibles: El mercado inmobiliario español enfrenta desafíos en términos de oferta y el flex living proporciona una alternativa para aquellos que tiene una necesidad temporal, normalmente por razones de estudio, laborales, por razones médicas, o simplemente por momentos de transición vital.
- Innovación tecnológica: La adopción de tecnologías inteligentes ha mejorado la experiencia del usuario en el flex living. Desde aplicaciones de gestión hasta sistemas de seguridad avanzados, la tecnología está impulsando la eficiencia y la comodidad.
Desafíos y oportunidades
A pesar de su crecimiento, el flex living también enfrenta desafíos. La regulación, la calidad de los servicios y la sostenibilidad son áreas que requieren atención. Sin embargo, el potencial de crecimiento es innegable. Los inversores, promotores y operadores están explorando nuevas formas de capitalizar esta tendencia.
En conclusión, el flex living está transformando la forma en que vivimos y trabajamos. Su flexibilidad, enfoque en la comunidad y adopción de tecnología lo convierten en un fenómeno digno de seguimiento en el mercado inmobiliario español. ¿Estamos ante una revolución? Solo el tiempo lo dirá, pero el flex living está aquí para quedarse.
